O mercado de resorts no Brasil segue em ritmo de expansão e deve ganhar 7,2 mil novos quartos até 2027. O dado faz parte do Radar Resorts Brasil, levantamento produzido pela Resorts Brasil em parceria com a JLL e a STR, que identificou 20 empreendimentos em desenvolvimento no país. O movimento acompanha o crescimento do turismo doméstico, o fortalecimento das viagens em família e o avanço dos modelos de multipropriedade ligados ao intercâmbio de férias.
O estudo mostra ainda uma transformação no perfil do setor. Hoje, metade da oferta nacional de resorts já está afiliada a redes hoteleiras, o que amplia a profissionalização das operações e reforça padrões de gestão, serviços e distribuição. Na prática, os empreendimentos passam a operar conectados a sistemas de intercâmbio e hospedagem que permitem ao cliente utilizar períodos de férias em diferentes destinos.
A maior concentração de resorts continua no Nordeste, que soma 67 empreendimentos e mais de 16 mil quartos. Ainda assim, o Sul do Brasil aparece como uma das regiões que mais atraem novos investimentos. Atualmente, são 22 resorts em operação e quase 5 mil quartos distribuídos entre os estados da região, além de três projetos em construção.
A expansão fora dos destinos tradicionalmente ligados ao turismo de praia tem chamado atenção do mercado. Cidades com fluxo contínuo de visitantes, boa malha rodoviária e forte apelo familiar passaram a atrair novos empreendimentos de lazer. Nesse cenário, Penha, no litoral norte de Santa Catarina, desponta como um dos destinos em crescimento.
Resort inspirado na Amazônia será construído em Penha, em Santa Catarina
Entre os projetos em andamento no país está o Amazon Parques & Resorts, empreendimento que será construído em Penha, cidade conhecida por abrigar o Beto Carrero World, maior parque temático da América Latina. O complexo será apresentado como o primeiro resort temático do mundo inspirado na Amazônia.
O projeto ficará a cerca de sete minutos do parque e aposta justamente no fluxo turístico da região, que recebe mais de 2 milhões de visitantes por ano. A proximidade com praias do litoral catarinense e o perfil de viagens curtas em família aparecem como fatores estratégicos para a operação.
Segundo o planejamento divulgado pela empresa, o resort terá três torres, mais de 250 apartamentos e cerca de 20 mil metros quadrados de área construída. A estrutura inclui piscinas, jacuzzis, espaços kids, coworking, academia, quadras esportivas, playground, restaurante, bar, minimercado e áreas de convivência.
O empreendimento será operado dentro do modelo de multipropriedade, formato que cresceu no Brasil nos últimos anos e se tornou uma das principais apostas do setor imobiliário turístico. Dados da Caio Calfat Real Estate Consulting apontam que o segmento alcançou R$ 92,7 bilhões em Valor Geral de Vendas potencial entre abril de 2024 e abril de 2025, um crescimento de 16,6% na comparação anual.
Setor aposta em gestão profissional e intercâmbio de férias
Especialistas do setor avaliam que o crescimento dos resorts no país está ligado não apenas ao aumento do turismo doméstico, mas também à busca dos consumidores por operações mais organizadas e experiências integradas.
Roberto Kwon, CEO do Amazon Parques & Resorts, afirma que a profissionalização da gestão se tornou um dos pilares desse mercado. “O mercado de resorts ligado à multipropriedade exige previsibilidade, padrão de serviço e gestão especializada. Quando um empreendimento já nasce com operação estruturada, rede de relacionamento e possibilidade de intercâmbio de férias, ele amplia a segurança para o proprietário e melhora a experiência do hóspede”, disse.
O modelo de intercâmbio de férias permite que proprietários utilizem créditos ou semanas de hospedagem em outros empreendimentos afiliados ao redor do mundo. A estratégia tem sido usada por redes e operadores para ampliar a atratividade dos projetos e fidelizar clientes.
Além disso, o setor também observa mudanças no comportamento do turista brasileiro. Viagens mais curtas ao longo do ano, busca por entretenimento dentro do próprio hotel e destinos acessíveis por carro ajudam a impulsionar a procura por resorts fora dos grandes polos tradicionais.
Expansão dos resorts acompanha crescimento do turismo doméstico
Nos últimos anos, o turismo nacional ganhou força com a retomada das viagens internas e o aumento da demanda por hospedagens voltadas ao lazer completo. Resorts passaram a investir em estruturas que unem entretenimento, gastronomia e experiências para diferentes perfis de viajantes.
Santa Catarina aparece entre os estados beneficiados por esse movimento. Destinos como Penha, Balneário Camboriú e Florianópolis registram aumento do fluxo turístico e atraem investidores interessados em projetos voltados ao público familiar.
A expectativa do setor é que os novos resorts em desenvolvimento ampliem a oferta de hospedagem qualificada no país e fortaleçam o turismo regional. A tendência também inclui projetos conectados a parques temáticos, praias e atrações de entretenimento, estratégia que vem sendo adotada em diferentes destinos turísticos brasileiros.
