O crescimento da locação de curta temporada no Brasil continua aquecendo o mercado imobiliário. De acordo com o relatório de resultados do primeiro trimestre de 2026 do Airbnb, o país registrou aumento superior a 20% no número de noites reservadas pelo terceiro trimestre consecutivo, consolidando-se como um dos três principais mercados de expansão global da plataforma, ao lado de Japão e Índia.
No mesmo período, o número de novos usuários brasileiros que realizaram a primeira reserva cresceu 22% em relação ao ano anterior, reforçando a demanda por hospedagens alternativas e estimulando investimentos em imóveis voltados para locação de curta duração.
Itajaí desponta entre os principais destinos para investimento
Um dos municípios que mais se beneficiam dessa tendência é Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina. Com um dos maiores PIBs do Estado e valor médio do metro quadrado acima de R$ 13 mil, segundo o Índice FipeZap, a cidade registra forte procura por apartamentos compactos destinados à hospedagem de executivos, estudantes, turistas e profissionais que permanecem por curtos períodos.
Além da atividade turística, fatores como a presença do porto, do setor logístico, da indústria, do mercado náutico e das universidades contribuem para manter uma demanda constante ao longo do ano.
O potencial do município também foi destacado pela plataforma MySide, que colocou Itajaí na quarta posição entre as melhores cidades brasileiras para investimentos em locação short stay, com rendimento médio anual estimado em 15,5%.
Studios ganham espaço entre investidores
O cenário acompanha a valorização dos aluguéis residenciais no país. Segundo o Índice FipeZap, o preço médio anunciado para locação residencial atingiu R$ 53,35 por metro quadrado em maio de 2026, alta de 8,68% nos últimos 12 meses.
Entre os diferentes tipos de imóveis, as unidades de um dormitório apresentaram o maior valor médio de locação, chegando a R$ 71,24 por metro quadrado. O desempenho reforça o interesse por studios bem localizados e com infraestrutura de serviços, considerados uma alternativa de maior liquidez e potencial de rentabilidade para investidores.
Empreendimento aposta no segmento
De olho nesse mercado, a Construtora CK prepara o lançamento do empreendimento Levels, na Praia Brava, em Itajaí. O projeto contará com 390 unidades — a maioria studios de 33 metros quadrados — e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 422 milhões. Segundo a empresa, mais de 44% das unidades já estão reservadas antes mesmo do lançamento oficial.
