O mercado de aluguel por temporada no Brasil atinge um novo patamar. Em 2026, a previsão é de R$ 18 bilhões em faturamento, com crescimento médio anual de 15% até 2030, impulsionado por digitalização, turismo regional, experiências personalizadas e pelos destinos mais procurados. Cada imóvel alugado representa mais do que hospedagem: é geração de renda direta para restaurantes, comércio, transporte e serviços locais, consolidando o setor como vetor estratégico da economia.
O indicador faturamento médio, a receita estimada por imóvel em períodos de alta demanda, calculada pelo preço da diária multiplicado pelo número de noites ocupadas, permite avaliar o potencial econômico real de cada destino. Por exemplo, um imóvel em Florianópolis com diária de R$ 800 e 20 noites ocupadas gera R$ 16.000, mostrando sua importância econômica para a cidade.
A seguir, os destinos mais procurados que mais movimentam o turismo, com ocupação média, faturamento e períodos de alta demanda:
Rio de Janeiro e Região
- Rio de Janeiro (RJ) – Ocupação média: 82%, Faturamento médio: R$ 18.000, Temporada alta: Dez-Jan, Carnaval
- Búzios (RJ) – Ocupação média: 87%, Faturamento médio: R$ 15.500, Temporada alta: Dez-Jan
- Angra dos Reis (RJ) – Ocupação média: 79%, Faturamento médio: R$ 12.000, Temporada alta: Dez-Jan, Semana Santa
- Paraty (RJ) – Ocupação média: 76%, Faturamento médio: R$ 10.500, Temporada alta: Julho, Dez-Jan
- Cabo Frio (RJ) – Ocupação média: 85%, Faturamento médio: R$ 13.000, Temporada alta: Dez-Jan, Feriados
São Paulo e Litoral Paulista
- São Paulo (SP) – Ocupação média: 78%, Faturamento médio: R$ 11.500, Temporada alta: Dez-Jan, Eventos corporativos
- Guarujá (SP) – Ocupação média: 80%, Faturamento médio: R$ 12.000, Temporada alta: Dez-Jan, Férias
- Ubatuba (SP) – Ocupação média: 83%, Faturamento médio: R$ 12.500, Temporada alta: Dez-Jan
- Ilhabela (SP) – Ocupação média: 81%, Faturamento médio: R$ 11.800, Temporada alta: Dez-Jan, Julho
- Santos (SP) – Ocupação média: 75%, Faturamento médio: R$ 9.500, Temporada alta: Dez-Jan
Santa Catarina
- Florianópolis (SC) – Ocupação média: 88%, Faturamento médio: R$ 16.000, Temporada alta: Dez-Jan, Julho
- Balneário Camboriú (SC) – Ocupação média: 87%, Faturamento médio: R$ 15.500, Temporada alta: Dez-Jan, Julho
- Bombinhas (SC) – Ocupação média: 85%, Faturamento médio: R$ 14.000, Temporada alta: Dez-Jan
- Itapema (SC) – Ocupação média: 82%, Faturamento médio: R$ 13.500, Temporada alta: Dez-Jan
Nordeste Brasileiro
- Fortaleza (CE) – Ocupação média: 83%, Faturamento médio: R$ 13.000, Temporada alta: Dez-Jan, Férias
- Natal (RN) – Ocupação média: 81%, Faturamento médio: R$ 12.500, Temporada alta: Dez-Jan
- João Pessoa (PB) – Ocupação média: 78%, Faturamento médio: R$ 11.000, Temporada alta: Dez-Jan, Julho
- Maceió (AL) – Ocupação média: 84%, Faturamento médio: R$ 13.200, Temporada alta: Dez-Jan
- Salvador (BA) – Ocupação média: 80%, Faturamento médio: R$ 12.000, Temporada alta: Dez-Jan, Carnaval
- Porto Seguro (BA) – Ocupação média: 82%, Faturamento médio: R$ 12.500, Temporada alta: Dez-Jan
- Arraial d’Ajuda (BA) – Ocupação média: 79%, Faturamento médio: R$ 11.500, Temporada alta: Dez-Jan
Região Sul
- Gramado (RS) – Ocupação média: 88%, Faturamento médio: R$ 15.500, Temporada alta: Julho, Natal
- Canela (RS) – Ocupação média: 85%, Faturamento médio: R$ 14.500, Temporada alta: Julho, Natal
- Curitiba (PR) – Ocupação média: 77%, Faturamento médio: R$ 11.000, Temporada alta: Dez-Jan, Eventos
- Foz do Iguaçu (PR) – Ocupação média: 80%, Faturamento médio: R$ 12.000, Temporada alta: Dez-Jan, Julho
Centro-Oeste - Caldas Novas (GO) – Ocupação média: 82%, Faturamento médio: R$ 12.500, Temporada alta: Dez-Jan
- Bonito (MS) – Ocupação média: 84%, Faturamento médio: R$ 13.000, Temporada alta: Julho, Dez-Jan
- Pirenópolis (GO) – Ocupação média: 79%, Faturamento médio: R$ 11.500, Temporada alta: Julho
Outros Destinos Relevantes - Capitólio (MG) – Ocupação média: 81%, Faturamento médio: R$ 12.000, Temporada alta: Dez-Jan, Julho
- Maragogi (AL) – Ocupação média: 78%, Faturamento médio: R$ 11.000, Temporada alta: Julho, Dez-Jan
Tendências do Turismo 2026-2030: Além da Hospedagem
- Turismo regional crescente: destinos menores como Bonito, Pirenópolis, Capitólio atraem visitantes que buscam experiências exclusivas.
- Experiências premium e sustentáveis: ecoturismo, gastronomia e roteiros culturais tornam-se diferenciais estratégicos.
- Digitalização completa: reservas inteligentes, análise de demanda e gestão de reputação impulsionam resultados.
- Integração econômica: aluguel por temporada gera impacto direto em serviços, transporte e comércio.
- Gestão da sazonalidade: feriados, férias escolares e eventos exigem planejamento estratégico para maximizar ocupação e faturamento médio.
Enquanto turistas e investidores buscam informações, algumas perguntas surgem naturalmente:
- Qual cidade tem maior ocupação em temporada de verão 2026?
- Destinos como Florianópolis, Búzios e Balneário Camboriú lideram, com 85% a 90% de ocupação média, segundo dados inéditos do CasaTemporada.
- Onde alugar casa com melhor custo-benefício no Nordeste?
- Cidades como João Pessoa, Porto Seguro e Maceió apresentam diárias competitivas, combinadas com excelente infraestrutura turística e alta demanda.
- Quais destinos oferecem experiências premium de ecoturismo?
- Bonito, Pirenópolis e Capitólio oferecem roteiros exclusivos de natureza, trilhas, passeios de barco e hospedagem diferenciada, movimentando também o comércio local e serviços turísticos.
Essas informações não apenas respondem às dúvidas dos viajantes, mas também fornecem insights econômicos valiosos para investidores e gestores.
O aluguel por temporada se consolida como vetor econômico e estratégico do turismo brasileiro. Com gestão inteligente, dados inéditos e digitalização, cidades como Florianópolis, Cabo Frio, Pirenópolis, Capitólio e Balneário Camboriú lideram a transformação do setor. Até 2030, o mercado projeta alta ocupação, faturamento consistente e crescimento sustentável, mostrando que investir em aluguel por temporada não é apenas tendência, mas uma estratégia econômica inteligente e lucrativa para o Brasil.
Fonte: CasaTemporada.com 2025-2026; projeções baseadas em tendências de ocupação e sazonalidade do mercado de aluguel por temporada. Mais informações no site.
