O Japão prepara novas restrições para os aluguéis de curta temporada em Shinjuku, um dos bairros mais movimentados de Tóquio. A proposta prevê impedir esse tipo de hospedagem em áreas residenciais e nas proximidades de escolas e locais culturais, em uma tentativa de reduzir os impactos provocados pelo aumento do turismo.
A medida poderá atingir cerca de 2 mil dos 3.775 imóveis de curta duração registrados no distrito, que concentra o maior número de hospedagens desse tipo entre os bairros do país. O número de propriedades de curta temporada em Shinjuku praticamente triplicou desde 2022.
Moradores vêm reclamando principalmente de problemas relacionados ao comportamento de visitantes, como descarte inadequado de lixo, barulho, fumo em locais proibidos e invasão de propriedades. Mais de 1.300 reclamações foram registradas no período de 12 meses encerrado em março.
Japão endurece regras para hospedagem
A nova proposta ocorre em um momento de forte crescimento do turismo internacional. O Japão recebeu um recorde de 42 milhões de visitantes estrangeiros no ano passado, enquanto o governo estabeleceu a meta de chegar a 60 milhões de turistas por ano até 2030.
O avanço do turismo também elevou a pressão sobre áreas residenciais e destinos populares. Em Shinjuku, as autoridades afirmam que apenas fiscalizar imóveis individualmente não foi suficiente para reduzir o número de reclamações e, por isso, decidiram propor uma mudança mais ampla nas regras.
Além das áreas onde a hospedagem poderá ser proibida, o distrito também avalia reduzir de 180 para 120 o número máximo de dias por ano em que imóveis residenciais poderão operar como hospedagem de curta duração. A proposta ainda passará por consulta pública antes de avançar para a aprovação da nova regulamentação.
A iniciativa segue uma tendência já observada em outras regiões turísticas do país. Em Kyoto, por exemplo, os imóveis de curta temporada em áreas residenciais podem operar por apenas 60 dias ao ano e somente durante o período de menor movimento turístico, entre janeiro e março.
O movimento também acompanha outras medidas adotadas pelo Japão para administrar o crescimento do turismo, como a cobrança para acesso a determinadas atrações e limites de visitantes em locais que enfrentam problemas de superlotação. No Monte Fuji, por exemplo, autoridades já estabeleceram cobrança e limite diário de acesso.
Para os viajantes, a mudança não significa o fim dos aluguéis de curta temporada em Tóquio, mas pode reduzir a oferta desse tipo de hospedagem em determinadas regiões. Quem pretende visitar a capital japonesa deve verificar as regras locais e a situação do imóvel antes de fazer uma reserva, especialmente em bairros que estejam adotando novas restrições.
